Marmara Denizi’nde Adalar’ın güneyi ile Yalova’nın kuzeyi arasında son günlerde art arda meydana gelen mikro depremler yakından izleniyor. 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi’nin yıl dönümüne denk gelen bu sismik hareketlilik, kentteki deprem gerçeğini yeniden gündeme taşıdı ve konut alıcılarının tercihlerini etkilemeye başladı.
81 İLDE 2,3 MİLYON KONUT DÖNÜŞTÜRÜLDÜ
Türkiye Gazetesi’nden Ömer Faruk Bingöl’ün haberine göre, 1999 depreminin ardından hız kazanan kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın 2012’de kurulmasından bu yana 81 ilde 2 milyon 378 bin konut dönüştürüldü. Dönüşümü süren bağımsız bölüm sayısı ise 383 bin olarak açıklandı.
İSTANBUL’DA 1 MİLYON BAĞIMSIZ BÖLÜM YENİLENDİ
Aynı dönemde İstanbul’da 1 milyon 7 bin bağımsız bölümün dönüşümü tamamlandı; 291 bin konutta ise çalışmalar devam ediyor.
Endeksa verilerine göre kentte Temmuz 2026 itibarıyla daire niteliğindeki konutlarda ortalama metrekare satış fiyatı 63 bin 907 TL’ye çıktı. Son bir yılda konut fiyatlarındaki artış yüzde 27 olarak kaydedildi.
EN PAHALI VE EN UCUZ İLÇELER
Metrekare fiyatlarına göre kentin en pahalı ilçesi 177 bin 301 TL ile Beşiktaş oldu. Beşiktaş’ı 169 bin 140 TL ile Kadıköy, 154 bin 980 TL ile Sarıyer, 134 bin 905 TL ile Bakırköy ve 112 bin 401 TL ile Üsküdar izledi.
En düşük fiyatlı ilçe ise 33 bin 161 TL ile Esenyurt olarak belirlendi. Onu 44 bin 470 TL ile Silivri, 45 bin 967 TL ile Sultangazi, 47 bin 49 TL ile Arnavutköy ve 47 bin 817 TL ile Beylikdüzü takip etti.
ZEMİNİ SAĞLAM İLÇELER ÖNE ÇIKIYOR
İstanbul’un orta ve özellikle kuzey ilçeleri, Marmara Denizi’nden geçen Kuzey Anadolu Fay Hattı’na uzaklıkları ve daha sağlam zeminleriyle dikkat çekiyor. Beşiktaş, Sarıyer ve Üsküdar’ın yanı sıra daha uygun fiyatlı Sultangazi ve Arnavutköy da bu kategoride gösteriliyor.
Bu bölgelerdeki metrekare fiyatları ise şöyle: Çatalca 53 bin 46 TL, Gaziosmanpaşa 53 bin 395 TL, Çekmeköy 68 bin 427 TL, Başakşehir 73 bin 219 TL, Şile 73 bin 740 TL, Eyüpsultan 74 bin 445 TL, Ümraniye 78 bin 35 TL ve Beykoz 109 bin 863 TL.