Sistem, taşınmaz alım satımında alıcı ile satıcının dolandırıcılık ve sahtecilik riskinden korunması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli bir ortamda yapılması amacıyla kurgulanmıştı.
Para ile tapu aynı anda el değiştirecek
Bakanlık açıklamasında, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te 29 Nisan 2026’da yapılan düzenlemeye dikkat çekildi. Bu düzenlemeyle, taşınmaz satışlarında ödemenin nakit, havale veya EFT yoluyla yapılması durumunda satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması öngörülmüştü. Sistem, satış bedelinin taşınmazın mülkiyetiyle eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlıyor.
Bakanlığın gerekçesi
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasındaki teknik çalışmaların sürdüğü belirtilen açıklamada, zorunlu uygulamanın ertelenme gerekçesi şöyle açıklandı:
“Sistemin tüm unsurlarıyla etkin, güvenli ve kesintisiz bir şekilde işleyebilmesi, ilgili paydaşlar arasındaki teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanması, uygulamada yaşanabilecek teknik ve operasyonel sorunların önlenmesi, ilgili kurum ve kuruluşlar ile sektör paydaşlarının gerekli hazırlıkları tamamlaması amacıyla yapılacak Yönetmelik değişikliğiyle sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihi 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlenmesi kararlaştırılmıştır.”
Entegratör belirlenecek, pilot uygulama yapılacak
Açıklamada ayrıca, TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımını ve teknik altyapı kurulumunu kolaylaştırmak amacıyla bir entegratör belirleneceği aktarıldı. Bankaların altyapı çalışmalarını tamamlamasının ardından, zorunlu tarihten önce sistemin pilot uygulamayla devreye alınacağı kaydedildi.