Gayrimenkul sektörünün önde gelen platformlarının analizleriyle hazırlanan son rapor, Türkiye genelinde konut piyasasındaki hareketliliği gözler önüne serdi. Ülke genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 41 bin 700 TL sınırını aşarken, yıllık nominal fiyat artışı yüzde 23,3 seviyelerinde gerçekleşti. Enflasyon oranlarından arındırılmış reel rakamlarda ise aylık bazda hafif bir kıpırdanma göze çarpıyor.
İSTANBUL’U GERİDE BIRAKAN MUĞLA ZİRVEDE
Piyasadaki en çarpıcı gelişme ise zirvenin adresi konusunda yaşandı. Yoğun talep gören Muğla, konut ortalamalarında megakenti geride bırakarak Türkiye’nin en pahalı ili unvanını ele geçirdi. Ege’nin incisi Muğla’da metrekare birim fiyatları 87 bin lirayı aşarken, ortalama bir konutun toplam değeri 11,3 milyon TL’yi buldu. Uzun süredir ilk sırada bulunan İstanbul ise 65 bin TL civarındaki metrekare birim fiyatı ve 7,1 milyon TL’lik ortalama konut değeriyle ikinci sıraya geriledi. Listede Antalya, İzmir ve Çanakkale gibi sahil illeri de yüksek fiyatlarıyla dikkat çeken diğer bölgeler arasında yer aldı.
EN HIZLI ARTIŞ ORDU’DA YAŞANDI
Büyükşehirler bazında yapılan incelemelerde fiyatların tırmanış hızı da netlik kazandı. Son bir yıllık süreçte konut metrekare fiyatlarının en yüksek oranda arttığı il yüzde 32,4’lük oranla Ordu oldu. Karadeniz temsilcisi Ordu’yu yüzde 28,7 ile başkent Ankara ve yüzde 28,5 ile sanayi kenti Kocaeli takip etti. Uzmanlar, sahil şeritlerindeki yüksek talep ve maliyet artışlarının piyasadaki bu tabloyu şekillendirdiğine dikkat çekiyor.