Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektörüne yönelik önemli bir düzenleme olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) 15 Eylül 2024 itibarıyla devreye alıyor. Bu sistem, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale gelecek. Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri artık ilan girişi yapamayacak ve doğrulama yapılan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi veya logosu yer alacak.
1 Ocak 2025’ten itibaren ise yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilmesi mümkün olmayacak. Ancak, 31 Aralık 2024’e kadar, sorgulama sonucu olumsuz çıksa bile doğrulama yapılmadan ilan verilebilecek. Bu geçiş süreci, emlak işletmelerine yetki belgesi almaları için ek süre tanıyor.
Sistemin nasıl işleyeceği konusunda ise dikkat çeken birkaç önemli nokta var:
-
Taşınmaz Bilgilerinin Görünürlüğü: Aynı taşınmaza ait birden fazla ilan olması durumunda, ilan platformlarında bu taşınmazın diğer ilanlarına ait fiyat bilgileri ve linkler yer alacak.
-
Yetki İptali: Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden verdikleri yetkiyi iptal edebilecekler. Ancak, yetki iptal edilse bile ilan hemen yayından kaldırılmayacak. İlanın yayından kalkacağı tarihte yenilenmesi durumunda, yetki doğrulaması tekrar yapılacak.
-
Zorunluluk: Yetki doğrulama uygulaması, hem kiralık hem de satılık ilanlar için geçerli olacak. Ancak, tapusu olmayan taşınmazlar (kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, TOKİ projeleri, gecekondu vasfındaki taşınmazlar gibi) bu zorunluluğun dışında kalacak. Bu tür taşınmazlara ait ilanlarda, tapunun bulunmadığına dair bir ibare yer alacak.
Bu yeni düzenleme, emlak sektöründe şeffaflık sağlamayı ve tüketicilerin güvenle ilanlara ulaşmasını hedefliyor.
