Fahiş oranda artan ev kiraları, mülk sahipleri ile kiracıları karşı karşı getirmeye başladı. Ev sahibi ile kiracı arasında yargıya taşınan anlaşmazlıklar, 100 bin yakın kira tespit davası, 50 binin üzerinde tahliye davaları, mahkemelerde aşırı yoğunluk oluşturdu.
Yüksek kiraya ‘haksız kazanç’ cezası için çalışma başlatılırken, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren hem kiracı, hem ev sahipleri dava açmadan önce arabulucuya gidebilecek.
‘HAKKANİYET İNDİRİMİ’ DETAYI
Sabah’ta yer alan habere göre, ev sahipleri, 10 yıl dolmadan, kendisi ya da bakmak zorunda olduğu kişilerin ihtiyaçları dışında kirasını ödeyenleri tamamen keyfi sebeplerle evden çıkartamıyor. Kira tespit davalarında hakim, eski kiracının hakkını gözetirken ‘hakkaniyet indirimi’ yapıyor.
SÖZLEŞME KENDİNİ OTOMATİK YENİLİYOR
Kiracı ev sahibinden tacize varan bir baskı, tehdit gördüğünde arabulucuya gidebileceği gibi direkt olarak dava yoluna da girebilir. Kira sözleşmesinin bitmesi evden çıkarmak için tek başına yeterli bulunmuyor. Yılı bitip süresi uzayan sözleşme kendini otomatik yeniliyor.
3 AYLIK KİRA BEDELİNİ TALEP EDEBİLİR
Ev sahiplerinin kirasını ödemeyeni, konutta esaslı tadilat, yıkım varsa tahliye hakkı bulunuyor. Kiracı ev ya da ev sahibi ile sorun yaşamadığı halde evi erken boşaltırsa ev sahibinin 3 aylık kira bedelini talep etme hakkı bulunuyor. Ev sahibi konutu hemen kiraya verirse bu tazminatı talep edemiyor.
