Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı 2026 Nisan ayı konut ve işyeri satış verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2,6 artarak 126 bin 808’e ulaştı.
Yılın ilk dört aylık döneminde ise toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5’lik artışla 476 bin 204 olarak kayıtlara geçti.
İLK EL SATIŞLARDA HAREKETLENME
Sıfır konut satışlarında dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. Nisan ayında ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 9,6 artış göstererek 40 bin 306 seviyesine çıktı.
İkinci el konut piyasasında ise hafif bir gerileme görüldü. Bu kategoride satışlar yüzde 0,3 düşüşle 86 bin 502 oldu.
Toplam işlemler içinde ikinci el satışlar ağırlığını korurken, ilk el konutların payı yüzde 31,8, ikinci el konutların payı ise yüzde 68,2 olarak hesaplandı.
KREDİLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Nisan ayında en dikkat çeken başlıklardan biri ipotekli konut satışları oldu. Banka kredisiyle gerçekleştirilen konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 40,5 artarak 25 bin 771’e yükseldi.
Diğer satış yöntemlerinde ise düşüş yaşandı. Kredi dışındaki satışlar yüzde 4 azalışla 101 bin 37 olarak kaydedildi.
Ocak-nisan dönemine bakıldığında ipotekli satışlardaki artış yüzde 33,8 seviyesine ulaştı.
YABANCI TALEBİNDE GERİLEME SÜRÜYOR
Yabancı yatırımcılara yapılan konut satışlarında düşüş eğilimi devam etti. Nisan ayında yabancılara satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 azalarak bin 516 oldu.
Toplam satışlar içinde yabancı payı yüzde 1,2 seviyesinde kaldı.
Yılın ilk dört ayında yabancılara yapılan satışlar ise yüzde 11,6 gerileyerek 5 bin 681’e düştü.
Nisan ayında en fazla konut alan yabancı uyruklular listesinde Rus vatandaşları ilk sırada yer aldı. Rusya’yı Çin ve İran takip etti.
İŞYERİ SATIŞLARI DA YÜKSELDİ
Konut piyasasındaki hareketlilik işyeri satışlarına da yansıdı. Türkiye genelinde işyeri satışları nisan ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,2 artarak 15 bin 694’e çıktı.
İlk el işyeri satışları yüzde 14,3 artışla 4 bin 301 olurken, ikinci el işyeri satışları yüzde 8,7 yükselişle 11 bin 393 olarak gerçekleşti.
Buna karşın yılın ilk dört aylık toplam işyeri satışlarında yüzde 3,9’luk düşüş kaydedildi.
İPOTEKLİ İŞYERİ SATIŞLARINDA REKOR SIÇRAMA
İşyeri tarafında en güçlü yükseliş kredili işlemlerde görüldü. İpotekli işyeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 102,1 artarak 758’e ulaştı.
Diğer yöntemlerle yapılan işyeri satışları ise yüzde 7,7 artışla 14 bin 936 olarak açıklandı.
Veriler, gayrimenkul piyasasında kredi destekli işlemlerin yeniden ivme kazandığına işaret etti.
