Cumhurbaşkanlığı tarafından yayımlanan özelleştirme kararına göre, İzmir’in Konak ilçesinde Maliye Hazinesi’ne ait dört ayrı taşınmaz özelleştirme kapsam ve programına dahil edildi.
Kararda ayrıca devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan bir alan ile bu alan için oluşturulacak kullanım izninin de özelleştirme sürecine dahil edildiği belirtildi.
FARKLI MODELLER UYGULANABİLECEK
Özelleştirme işlemlerinin; işletme hakkı verilmesi, kiralama, kullanım izninin devri, gelir ortaklığı modeli ya da gayri ayni hak tesisi gibi yöntemlerden biri veya birkaçının birlikte uygulanmasıyla gerçekleştirileceği ifade edildi.
Kararda mülkiyet devri seçeneğinin kapsam dışında tutulduğu belirtilirken, tüm işlemlerin 31 Aralık 2028 tarihine kadar tamamlanmasının hedeflendiği kaydedildi.
ÖZELLEŞTİRME KARARI KONAK PIER’İ DE KAPSIYOR
Özelleştirme kapsamına alınan taşınmazların, İzmir’in en bilinen noktalarından biri olan Konak Pier Alışveriş Merkezi’nin bulunduğu bölgede yer aldığı öğrenildi.
Söz konusu alanların, AVM’nin hemen yanındaki taşınmazlar olduğu belirtildi.
Mülkiyeti Türkiye Denizcilik İşletmeleri’ne ait olan Konak Pier AVM, uzun süredir Sayıştay raporlarında yer alan tartışmalı başlıklardan biri olarak dikkat çekiyor.
SAYIŞTAY RAPORLARINDA DİKKAT ÇEKEN TESPİTLER
Sayıştay’ın son denetim raporunda, Konak Pier AVM’nin kullanım hakkının 25 yıllığına devredildiği ancak sürenin dolmasına rağmen tahliye işlemlerinin tamamlanmadığı ifade edilmişti.
Raporda ayrıca, geçmiş yıllardan bu yana tahsil edilmeyen kira, gelir payı ve ecrimisil alacaklarının ciddi boyutlara ulaştığı vurgulanmıştı.
Denetim bulgularına göre, 30 Ocak 2025 tarihi itibarıyla Konak Pier AVM’ye ilişkin devam eden dava ve icra takip süreçlerinde;
- 17,1 milyon TL,
- 1,2 milyon dolar sözleşmeden kaynaklı alacak,
- 11,3 milyon TL ecrimisil bedeli
olmak üzere faiz hariç toplam yaklaşık 72,5 milyon liralık kamu alacağı bulunduğu belirtilmişti.
“HAKSIZ KULLANIMA İZİN VERİLMEMELİ”
Sayıştay raporunda dikkat çeken öneriler de yer aldı.
Raporda, Konak Pier AVM ile ilgili dava ve icra süreçlerinin titizlikle sürdürülmesi gerektiği belirtilirken, bundan sonraki kiralama ve kullanım hakkı devri uygulamalarında kamu yararını koruyacak daha güçlü sözleşme maddeleri hazırlanması tavsiye edildi.
Denetim raporunda ayrıca taşınmazlar üzerinde “haksız kullanıma meydan verilmemesi” gerektiği vurgulandı.
GÖZLER YENİ İHALE VE İŞLETME MODELİNDE
Özelleştirme kapsamına alınan alanların nasıl değerlendirileceği ve hangi işletme modelinin tercih edileceği merak konusu olurken, kararın İzmir kamuoyunda da tartışma yaratması bekleniyor.
Özellikle geçmişte Sayıştay raporlarına konu olan alacaklar, tahliye sorunları ve işletme modeli tartışmaları nedeniyle sürecin yakından takip edileceği belirtiliyor.
