Atıl durumda olan tarım arazilerinin devlet tarafından nasıl kiraya verilecek? 456 bin hektarlık alanda arazi toplulaştırma çalışmaları ile amaçlanan ne? Toplulaştırma kapsamına alınan arazilere ne olacak?
İLK KİRALAMALAR NE ZAMAN OLACAK?
Konuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Tarım arazilerinin kiralanmasına ilişkin yönetmelik Resmi Gazete’de ağustos ayında yayımlanmıştı. Buna ilişkin hasat dönemi dikkate alınarak planlamalar yapılacak. 1 Eylül ile 31 Ağustos tarihine kadar ekilmeyen arazilerin tespitleri değerlendirilecek. İlk kiralamaların 2025 yılı sonuna doğru yapılması planlanıyor.
AMAÇLANAN NE?
Yönetmelik işlenmeyen arazilerin tarım amaçlı kiraya verilmesine ilişkin Resmi Gazete’de yayımlanmıştı. Tarım arazilerinin kiralanmasında amaçlananın mülkiyeti şahıslara ya da tüzel kişilere ait olan, bir şekilde ekilmeyen tarım arazilerinin ekonomiye kazandırılması diyebiliriz.
”ARAZİ TESPİT KOMİSYONU KURULACAK”
Üst üste iki yıl ekilmeyen, kullanılmayan araziler Bakanlıkça başkalarına kiraya verilebilecek. Burada bazı kriterler ve hassasiyetler de var. Öncelikle kiraya verilecek arazilerin tespiti ile ilgili ilçelerde Arazi Tespit Komisyonu kurulacak. Komisyonlar arazileri belirleyecek.
KİRALAMADA ÖNCELİKLİ GRUPLAR OLACAK MI?
Kiraya verilecek tarım arazisinin bulunduğu bölgede ikamet eden, tarım faaliyetlerinde bulunan kişiler öncelikli olacak. Kiralamalar bu yerlerde ikamet eden gerçek kişiler dışında sivil toplum kuruluşları, meslek odalarına da yapılabilecek. Kira bedellerini komisyon belirleyecek ve kiralamalar sezonluk olacak.
ARAZİ TOPLULAŞTIRMA NEDEN YAPILIYOR?
Bir diğer çalışma da arazilerin toplulaştırılmasıdır. Bu kapsamda tarım arazilerinin daha etkin ve verimli kullanılması amacıyla 2025 yılında 456 bin hektarlık alanın toplulaştırılması planlanıyor. Toplulaştırma çalışmaları Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından koordine edilen bir husus. Cumhurbaşkanlığı yıllık programında da detaylandırılan bir konuydu.
Toplulaştırma aslında küçük ve hisseli parsellerin uygun bir şekilde düzenlenerek tarımsal verimliliğinin artırılmasıdır. Bu kapsamda toplulaştırma sırasında parsellerin düzenlemeleri yapılıyor. Daha doğru şekilde ekilebilir hale getiriliyor. Bu toprak ve tarım türüne göre de değişiyor.
Hisseli ve küçük parsellerdeki tarım arazileri etkin bir şekilde ekilemiyor. Bu ekonomiye kazandırılamıyor. Burada toplulaştırma yapılırken amaç tarımsal faaliyetlerin verimliliğini artırmaktır.
”HARİTA VE KADASTRO ÇALIŞMALARI YENİDEN YAPILIYOR”
Toplulaştırma aşamasında her bir parsel büyüklüğüne göre, şekline göre, konumuna göre yeniden düzenleniyor. Aslında orada hiçbir parsel yokmuş gibi kadastro ve harita çalışmaları yeniden yapılıyor. Yollar, sulama kanalları, drenajlar belirleniyor. Daha sonra bunlar uygun büyüklüklerde tekrar düzenleniyor.
”TOPLULAŞTIRMA İLE KİŞİLERİN YERLERİ DEĞİŞEBİLİYOR, MÜSTAKİL İKEN HİSSELİ OLABİLİYOR”
Kişilerin yerleri aynı yerde kalabileceği gibi başka yerlere de kayabiliyor. Müstakil parsel sahibi iken hisseli de olabiliyorlar. Bazı mülkiyet değişimleri söz konusu olabilir. Önümüzdeki yıl da toplulaştırma yapılmaya devam edilecek.”
TOPLULAŞTIRMA NEDİR?
Toplulaştırma işlemi; parçalanarak hisseli biçimsiz ve parçalanarak küçülmüş tarlaların devlet eliyle bütünleştirilerek bir araya getirilmesinden ibarettir.
